发现后院被铁丝网封住,正在协调双方业主及物业择期进行面谈

2020-05-23 22:30    来源:互联网    编辑:小狐    浏览量:948

报料有奖南都讯 见习记者焦明梁 记者程昆近日,家住深圳盐田梧桐山云深处的杨女士发现,家中后院花园往后山山坡的通道被人用铁丝网封住。经云深处物业中心核查,发现铁丝网是住在杨女士楼上一层洋房的业主安装的。

报料有奖

南都讯 见习记者焦明梁 记者程昆近日,家住深圳盐田梧桐山云深处的杨女士发现,家中后院花园往后山山坡的通道被人用铁丝网封住。经云深处物业中心核查,发现铁丝网是住在杨女士楼上一层洋房的业主安装的。沙头角街道办回应称,正在协调双方业主及物业择期进行面谈、解决此事。对此律师表示,在该区域修建铁丝网已影响到业主权益,业主有权要求对方停止侵害。

发现后院被铁丝网封住,正在协调双方业主及物业择期进行面谈(图1)

杨女士家后院被安装了铁丝网

业主:

发现后院被铁丝网封住,担心发生紧急情况无法逃生

杨女士于2003年在深圳云深处购置了一处位于三层的洋房,因长期在广州经营酒店生意,她较少回到深圳,这处洋房便长期出租。2019年底,杨女士将酒店出售并打算回到深圳居住,近期相关手续办理已接近尾声,她却于5月初发现自家后院被人用铁丝网封住了。

5月19日,记者来到现场看到,杨女士家所在的这栋楼从一层到四层依山势而建,呈阶梯状上升。她家后院地面与后山山坡之间由一堵约1米高的墙隔开,顺山坡往上便是四楼。在那堵墙上安装着一道高近2米、与后院同宽的合金栅栏,一扇可开合的门上着锁。而在栅栏后,还有一道高约1.5米、与栅栏同宽的铁丝网,上面并没有预留出入口。

据杨女士介绍,那道合金栅栏是2017年自己出于安全考虑安装的,今年5月初她发现栅栏后出现了一道铁丝网,自己在栅栏上留的那扇门成了摆设。这让杨女士不禁担心:“这个铁丝网把我家唯一的逃生通道给封住了,如果发生紧急情况怎么办?”

发现后院被铁丝网封住,正在协调双方业主及物业择期进行面谈(图2)

杨女士家所在的洋楼依山势而建,呈阶梯状上升。

物业:

已确认为四楼业主安装,将进行沟通、要求拆除铁丝网

得到杨女士的反馈后,云深处物业中心调取了监控核查,发现铁丝网是居住在四楼的业主安装的。物业中心郭经理表示,因为该业主是使用私家车运输安装材料,因此物业人员并未发现。但这处铁丝网的确不合规定,他已与四楼业主取得,后续会与其沟通要求拆除铁丝网,如沟通无果将会上报社区工作站调解。至于那处山坡的性质,郭经理表示“交房的时候是公共区域”但是否属于逃生通道“没有明确”

但杨女士认为铁丝网的横杆很长,不可能使用私家车运输进来,并且她对物业方的执行力也表示怀疑。2019年底,她就曾因四楼业主在山坡上种植竹子提出过投诉,当时物业方同样表示将沟通解决,而在社区工作站介入调解并于2020年初要求物业方清理竹子后,一直到4月物业才完成执行。物业中心郭经理证实了这一说法,他表示因为四楼业主一直未同意清理而导致延迟。

记者尝试通过物业与四楼业主,但对方表示不愿接受采访。5月20日,沙头角街道办表示,已经安排社区工作站介入处理此事,目前正在与当事双方沟通时间,将安排两位业主及物业进行当面沟通。

律师:

在该区域修建铁丝网已影响业主权益,业主有权要求对方停止侵害

对此,广东大匠律师事务所刘小前律师认为,按照《物权法》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《物权法》还明确规定,业主应当遵守法律、法规以及规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民提起诉讼。

针对杨女士的情况,刘律师表示,在公共区域及其他业主的建筑物专有部分的出入口修建铁丝网,已经影响到了不动产相邻权利人的权益。业主大会和业主委员会、与之有关的业主,以及负有的物业公司、社区工作站、城市综合执法部门,均有权对侵害合法权益的行为,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害;相关权利人还可以就基受到的损失,提出赔偿要求。

本文相关词条概念解析:

铁丝网

铁丝网,又称“有刺的铁丝网”(barbedwire),是一种防御型的金属丝,身上布满尖锐的刃口,刃与刃之间亦有相同的距离。这类丝网价格低廉,用来保护墙内的财产,并是第一次世界大战里堑壕战的重要防守设备。若一个人或一只动物经过有刺铁丝网时,便会遭受到皮肤上的痛楚,严重者更会受伤。有刺铁丝网的制造十分简单,只需要几条固定铁丝网的栅柱,然后再利用例如订书机的工具,即可完成构造。就算一个不熟练的制造者,也能够很快完成构造。

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